Đơn cử như dự án condotel Naman Garden thuộc Khu nghỉ dưỡng cao cấp Naman Retreat hiện nay đang áp dụng mức giá khoảng 2,475 tỷ/căn cho loại căn 50m2. Chủ đầu tư dự án này cho hay, chỉ cần khoản tiền ban đầu từ 990 triệu (tương đương với 40%), khách hàng hoàn toàn có cơ hội sở hữu và kiếm lợi từ việc đầu tư Condotel Naman Garden.
Khoản tiền còn lại sẽ được ngân hàng SHB cho vay trong 20 năm. Đặc biệt, khoản vay này sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi 0% cho đến thời điểm bàn giao dự án.
Naman Garden dự kiến sẽ được bàn giao cho khách hàng từ Quý III/2018. Như vậy, trong vòng chưa đến 2 năm từ khi khách hàng đặt mua, Naman Garden sẽ bắt đầu “vào guồng quay” và sinh lợi đều đặn cho nhà đầu tư.
Tập đoàn Empire áp dụng chính sách cho thuê với cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 10 năm đầu cho chủ sở hữu Condotel Naman Garden. Các chuyên gia địa ốc nhận định, đây thực sự là mức cam kết rất hấp dẫn, vì hiện nay trên thị trường, mức phổ biến vào khoảng 8 - 9%/năm.
Bên cạnh đó, sau thời gian cam kết, mức chia sẻ lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh của Naman Garden cũng đáng để khách hàng cân nhắc. Cụ thể, chủ sở hữu sẽ được nhận 80% lợi nhuận thu về từ việc kinh doanh cho thuê căn hộ từ năm thứ 11 đến năm thứ 20.
Thử tính toán, nếu dùng số tiền tương đương để đầu tư vào căn hộ, khách hàng sẽ phải tự tìm kiếm nguồn khách thuê, có khả năng phải đối mặt với việc bỏ trống căn hộ nhưng vẫn phải chi ra một khoản phí bảo trì, quản lý hàng tháng… Trong trường hợp này, chưa nói đến tiềm năng sinh lợi mà việc hoàn vốn cũng gặp nhiều khó khăn.
Tiện ích sang trọng tại Naman Retreat – Nơi Naman Garden tọa lạc.
Trong khi đó, với loại hình condotel, khách đầu tư có thể “kê cao gối ngủ ngon” khi cho chủ đầu tư thuê lại. Tất nhiên để đảm bảo sinh lợi trong trường hợp này, chủ đầu tư phải thực sự uy tín, có chiến lược kinh doanh bài bản và quan trọng nhất là khả năng vận hành chuyên nghiệp.
Đơn cử như dự án Naman Garden khi hoạt động sẽ được vận hành bởi bởi Naman Hospitality. Đây là đơn vị quản lý Khu nghỉ dưỡng cao cấp Naman Retreat. Naman Retreat luôn đạt công suất phòng ở mức trên 70% - cao hơn mức trung bình của thị trường, mặc dù giá thuê thuộc nhóm cao tại thị trường Đà Nẵng. Ngoài ra, Naman Retreat còn được TripAdvisor - website nổi tiếng thế giới về du lịch bình chọn là một trong 3 resort 5 sao tốt nhất Đà Nẵng cùng với đó là những giải thưởng danh tiếng khác.
Naman Garden là tòa condotel duy nhất thuộc Khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao Naman Retreat. Du khách lưu trú tại Naman Garden được sử dụng toàn bộ tiện ích nội khu của Naman Retreat: Nhà hàng Hay Hay, quầy bar Sitini, B Lounge, Pure Spa, Cofftee Club...
Ngoài ra, nội khu Naman Garden còn có những tiện ích nổi bật riêng như hồ bơi nước ấm bốn mùa, spa cho riêng gia đình và nhóm bạn bè, phòng đọc sách, phòng giữ trẻ, khu vực yoga bãi biển... Chắc chắn du khách sẽ có kỳ nghỉ tuyệt vời nơi đây.
Phối cảnh tổng thể Naman Garden.
Naman Garden có lối thiết kế thanh lịch, chan hòa với thiên nhiên. Tại Naman Garden, mọi quy tắc về vách ngăn được phá bỏ nhường chỗ cho khoảng không rộng mở, thoáng đãng. Sự kết hợp hài hòa, tinh tế giữa những gam màu tươi sáng và trung tính tạo nên một tổng thể ấm áp, mang đến cảm giác thư thái, gần gũi cho chủ nhân.
Mỗi condotel nơi đây đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp như bàn tiếp khách, tủ âm tường, tivi, tủ lạnh, điều hòa, bếp từ… theo chuẩn của căn hộ khách sạn 5 sao.
Trở lại bài toán tài chính ban đầu, với khoản tiền nhàn rỗi từ 990 triệu của khách hàng, việc phân tích khả năng sinh lợi khi đầu tư vào condotel là có cơ sở. Thực tế hiện nay cho thấy, dòng tiền cuối năm càng chảy mạnh hơn vào kênh đầu tư bất động sản, mà condotel là loại hình sản phẩm dẫn đầu việc hút dòng tiền này.
Theo Trí thức trẻ
