Từ quy hoạch liên kết vùng thành phố Đà Nẵng - tỉnh Quảng Nam và đồ án quy hoạch chung đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, vùng đất hoang sơ ngày nào phía đông nam thành phố trở thành những khu đô thị mới.

Dự án khu đô thị mới trên vùng đất Điện Nam - Điện Ngọc. Ảnh: Triệu Tùng

Từ cuối năm 2015 đến nay, vùng đất phía đông nam thành phố đã phát triển nhộn nhịp bởi những dự án khu đô thị, khu dân cư mới hình thành. Sự lan tỏa của đô thị như hiệu ứng domino làm nhiều phường, xã của thị xã Điện Bàn bật lên sức sống mới. Việc triển khai quy hoạch chung đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc đã hỗ trợ cho việc phát triển thành phố Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng Đại học Đà Nẵng (400ha), Khu công nghiệp tập trung Điện Nam - Điện Ngọc (420ha) và Khu du lịch nghỉ ngơi giải trí (hơn 300ha), trên cơ sở khai thác các ưu thế về điều kiện tự nhiên, cảnh quan và khí hậu của khu vực để hình thành tại đây một trung tâm công nghiệp, dịch vụ, giáo dục - đào tạo, du lịch, nghỉ mát của tỉnh Quảng Nam và khu vực miền Trung.

Mặc dù dự án đầu tư nạo vét khai thông sông Cổ Cò chưa được triển khai nhưng vùng đất ven bờ đã hình thành những khu đô thị mới. Với dự án đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, kéo Điện Bàn, Hội An về gần Đà Nẵng đã tạo cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển đô thị. Các trục giao thông đối nội, đối ngoại theo các hướng đông - nam, tây - bắc được khơi thông. Các nhà đầu tư phát triển dự án đổ dồn vào vùng đất phía đông nam thành phố Đà Nẵng. Ngày 16-6-2016, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung và Tập đoàn Đất Quảng đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược tại 4 dự án mới phía nam Đà Nẵng thuộc khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Đây là sự hợp tác đầu tư, khai thác dự án tổng lực với tổng diện tích phát triển đô thị mới hàng trăm hecta, vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng. Các nhà đầu tư này đặt mục tiêu khai thác khẩn trương 4 dự án mới, gồm: dự án đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, dự án khu phố chợ mở rộng, dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển Điện Ngọc - Điện Dương, dự án sinh thái Ngọc Vinh.

Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có quy mô 4ha, là khu đô thị kiểu mẫu với dân cư hiện hữu đông đúc, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, môi trường cảnh quan trong lành, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, học tập, vui chơi giải trí của dân cư trong khu đô thị. Hệ thống giao thông tại dự án đã hoàn chỉnh với những trục đường rộng 17,5m; 22,5m; 27m; 34m; 51m. Hạ tầng kỹ thuật, điện sinh hoạt, hệ thống thông tin đồng bộ, đạt tiêu chuẩn của một đô thị hiện đại, cao cấp. Dự án Khu phố chợ mở rộng có quy mô 6,4ha, nhà đầu tư đã hoàn thiện giai đoạn 1. Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, mở rộng theo tiêu chuẩn phát triển đô thị mới, phù hợp với định hướng, quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc. Đối với dự án khu sinh thái Ngọc Vinh có quy mô 9ha, được quy hoạch hiện đại, giáp hồ sinh thái hiện hữu, mở ra không gian sống xanh - yên bình.

Điểm nhấn mở rộng đầu tư phát triển vùng ven biển phía bắc tỉnh Quảng Nam, giáp với Đà Nẵng là dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển Điện Ngọc - Điện Dương có quy mô 61,41ha, sở hữu vị trí đắc địa ngay cạnh bãi tắm biển Điện Dương, giáp sông Cổ Cò, khu đô thị Green City và chuỗi khu nghỉ mát 5 sao The Empire, Ocean Villas cùng sân golf Montgomerie Links.

Trước đó, ở giai đoạn 2012-2015 đã triển khai thành công các dự án như: khu đô thị phố chợ Điện Ngọc, dự án Ngân Câu - Ngân Giang, dự án Green City. Dự án Green City được thiết kế quy hoạch bởi nhà tư vấn đến từ Singapore, tạo ra những “mảng, miếng” về đô thị sinh thái, đô thị thông minh, làm khu đô thị nơi đây phát triển với sức hút mạnh mẽ. Tại đây, gần 1.000 sản phẩm bất động sản nhà phố, biệt thự thu hút khách hàng. Khu đô thị Green City làm gạch nối để phát triển cùng với dự án sân golf và biệt thự Montgomerie Links, khu đô thị Bồng Lai Resort và khu đô thị FPT… đã hình thành trước đó.

Ở khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Công ty CP Vinaconex 25 cũng vừa quyết định tăng vốn điều lệ để đầu tư phát triển các khu đô thị tại thị xã Điện Bàn. Theo đó, Vinaconex 25 triển khai các dự án trong giai đoạn 2016-2020 gồm: dự án khu đô thị Thiên Ân tại thị xã Điện Bàn với quy mô diện tích 20ha, tổng mức đầu tư 203 tỷ đồng; dự án khu dân cư Ngân Câu tổng diện tích 48,42ha, tổng mức đầu tư gần 591 tỷ đồng.

Từ định hướng phát triển vùng đông thị xã Ðiện Bàn, lấy Khu công nghiệp Ðiện Nam - Ðiện Ngọc làm trung tâm trên trục Ðà Nẵng - Hội An cho thấy đây là hướng đi hiệu quả của tỉnh Quảng Nam trong việc kết nối quy hoạch liên kết vùng với thành phố Đà Nẵng.

TRIỆU TÙNG