Không chỉ ở Việt Nam, các nước phát triển trong khu vực cũng tuân theo quy luật "nhất cận thị, nhị cận giang" khi nói về giá trị của bất động sản và khái niệm "thị" hiện được hiểu là phố, trung tâm của đô thị.
Ở các đô thị phát triển như Hong Kong, Tokyo, các khu dân cư gần trung tâm đô thị, có diện tích mặt nước tự nhiên tương đối ít. Giá nhà khu trung tâm tại các đô thị đều cao hơn hẳn so với TP HCM như Bangkok (140-200 triệu đồng một m2), Singapore (400-500 triệu đồng một m2), Tokyo (700-800 triệu đồng một m2).
Tại các quốc gia này, những khu đất sở hữu địa thế thuận tiện giao thông, phong cảnh hữu tình luôn có giá cao hơn 20-30% so với các khu vực khác. Đây là nơi sống của tầng lớp thành đạt, thượng lưu như khu Vịnh nước cạn Repulse Bay, Vịnh nước sâu Deep Water Bay ở Hong Kong; hay khu dân cư quanh Công viên Shinjuku Gyeon và bảo tàng quốc gia Tokyo ở Nhật…
Theo quy hoạch, TP HCM cũng phát triển trung tâm đô thị dọc theo bờ Tây sông Sài Gòn để tận dụng tối đa cảnh quan sông nước. Tuy vậy, quỹ đất dành cho việc phát triển các khu dân cư tại đây lại hạn chế và dần khan hiếm. Khi TP HCM đạt mốc 10 triệu dân vào năm 2025, việc tìm kiếm không gian sống gần phố, gần sông sẽ ngày càng khó khăn.
 |
|
Các khu dân cư gần phố gần sông như Icon 56, Bến Vân Đồn, quận 4, TP HCM luôn hút khách. |
Vì khan hiếm địa thế gần phố, gần sông, những dự án sở hữu cùng lúc hai ưu thế này luôn được giới đầu tư bất động sản săn đón với dự tính về giá trị gia tăng bền vững. Là một trong những lô đất đẹp cuối cùng nằm trong quỹ đất dành cho căn hộ thương mại của khu quy hoạch trung tâm 930ha tại TP HCM, dự án Sài Gòn Royal Residence của Tập đoàn Novaland đáp ứng tốt nhu cầu về nhà ở ven sông giữa đô thị lớn.
 |
|
Hướng nhìn từ Sài Gòn Royal Residence về quận 1, sông Sài Gòn và đô thị Thủ Thiêm. |
Sài Gòn Royal Residence có vị trí đắc địa, giáp sông Bến Nghé, kết nối với trung tâm tài chính - kinh tế quận 1 qua cầu Mống. Cư dân tại đây không chỉ thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu quận 1 và quận 4, mà còn sở hữu tầm nhìn bao quát toàn cảnh quận 1, sông Sài Gòn và đô thị hiện đại Thủ Thiêm.
Cũng như các dự án nhà ven sông Sài Gòn, Sài Gòn Royal Residence sở hữu nhiều ưu điểm, cho khả năng sinh lời tốt. Xét về phong thủy, dự án có thế minh đường đắt giá, nằm ngay long mạch của Sài Gòn, tầm nhìn đẹp, vừa tốt cho sức khỏe, vừa vượng khí cho kinh doanh. Khi TP HCM trở thành đại đô thị trong vài năm tới, giá trị sẽ tiếp tục gia tăng.
Thu Ngân
