Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thị trường địa ốc TP.HCM phục hồi từ cuối năm 2013 và tiếp tục tăng trưởng cho đến nay, nhưng cơ bản đến từ 3 nguyên nhân trực tiếp.

Theo HoREA, thứ nhất các doanh nghiệp đã tự cứu mình thông qua hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, dừng, giảm, giãn tiến độ triển khai dự án, cơ cấu lại sản phẩm phù hợp nhu cầu và sức mua của thị trường; tăng cường hợp tác, liên kết giữa các doanh nghiệp; mở rộng mua bán, sáp nhập doanh nghiệp, chuyển nhượng dự án (M&A) như: Novaland, Hưng Thịnh, Phúc Khang, Khang Điền... đã mua lại nhiều dự án bị "trùm mền" trước đây và tái khởi động lại, được thị trường chấp nhận.    

Nhiều dự án chết được hồi sinh dưới bàn tay của những đơn vị uy tín.

Thứ hai, Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, chủ yếu là kích cầu tiêu dùng; cho phép chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; cho phép phân chia căn hộ lớn thành căn hộ vừa và nhỏ...; Hệ thống pháp luật được hoàn thiện thêm một bước như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014... đã góp phần giúp thị trường phục hồi và tăng trưởng.

Thứ ba, phần lớn các doanh nghiệp bất động sản đã nêu cao trách nhiệm xã hội, trách nhiệm với người tiêu dùng, đã lựa chọn phân khúc đầu tư tùy theo thế mạnh của mình, nhưng đều căn cứ vào nhu cầu, thị hiếu và khả năng thanh toán của khách hàng, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở vừa túi tiền.

Riêng đối với các dự án bất động sản cao cấp cũng đã giải quyết nhu cầu ngày càng tăng của tầng lớp có điều kiện tài chính, của người nước ngoài, và góp phần tô điểm thêm diện mạo mới của đô thị. Các dự án ngày càng có nhiều tiện ích, an toàn, xanh và thân thiện môi trường đang là xu thế phát triển của thị trường bất động sản.

N.Vũ