Toàn cảnh thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng nhìn từ trên cao

2 tháng trước

Toàn cảnh thị trường căn hộ khách sạn Đà Nẵng nhìn từ trên cao

Từ năm 2015 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng có dấu hiệu tăng trở lại, đã xuất hiện xu hướng nhà đầu tư đề nghị được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất xây dựng theo hình thức condotel. Theo thống kê của CBRE, chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn, nâng tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn. 

Theo Công ty nghiên cứu thị trường BĐS Savills tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel có thể tăng gấp 3 lần vào năm 2018. Sự phát triển này được ví là một “cơn lốc” bởi theo ghi nhận của Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ cuối năm 2016, Đà Nẵng dẫn đầu cả nước về phát triển BĐS condotel.

Sự phát triển này cũng tiếp tục được ghi nhận bởi Công ty CBRE Việt Nam, tính đến hết tháng 7/2017, tổng số nguồn cung condotel trên địa bàn Đà Nẵng là 6.715 căn. Dự kiến đến cuối năm sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án mới. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018-2019 với dự báo nguồn cung mới khoảng 9.000 căn.

Sự phát triển BĐS condotel tại Đà Nẵng cũng chứng kiến sự điều chỉnh quy hoạch cấp tập với hàng loạt dự án được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, thiết kế kiến trúc để chuyển từ đất thương mại dịch vụ sang condotel, phòng khách sạn và căn hộ chung cư sang condotel. Hàng loạt dự án du lịch ven biển, dự án khu đô thị mới cũng quy hoạch phát triển phân khúc condotel.


Khu vực phát triển codotel sôi động nhất Đà Nẵng.

Khu vực phát triển codotel sôi động nhất Đà Nẵng.

Qua khảo sát, các dự án nhà cao tầng có condotel đang xây dựng ồ ạt khắp Đà Nẵng. Phát triển “nóng” nhất là vệt đất ven biển từ quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn, hàng chục dự án cao tầng có condotel mọc lên. Điển hình như một số dự án có số lượng căn hộ khách sạn hơn 1.000 căn condotel ở ba tầng tháp cao 25 tầng của dự án Furama Đà Nẵng đang xây dựng. Hay như Kim Long Nam Group cũng vừa khởi công xây dựng block condotel đầu tiên trong tổ hợp gồm 5 block với hơn 600 căn condotel.

UBND TP. Đà Nẵng vừa đồng ý thông qua phương án điều chỉnh quy hoạch kiến trúc dự án Golden Square được tập đoàn Anphanam mua lại từ chủ đầu tư cũ là Công ty Đông Á. Theo đó, điều chỉnh quy mô Khu phức hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Golden Square từ khối chung cư 36 tầng sang căn hộ khách sạn (condotel) với 416 căn và tăng thêm 2 tầng kỹ thuật thang máy.

TP. Đà Nẵng cũng thống nhất điều chỉnh quy hoạch dự án khu đô thị công nghệ FPT, trong đó có cho phép khu vực ven sông phía Nam đường Vành đai phía Nam được bố trí 2 vệt condotel với tổng diện tích gần 16.000m2. Ngoài ra, phương án kiến trúc condotel tại lô CT1, CT2 thuộc dự án Times Square, P. Phước Mỹ với 2 tòa tháp cao 50 tầng nổi và 5 tầng đã được thành phố chấp thuận cho phép triển khai.

Các dự án ven sông Hàn trước đây xây dựng khách sạn, căn hộ cao cấp nay cũng thêm hình thức condotel. Ngay đầu cầu Thuận Phước là hai tòa tháp cao 27 tầng, trong đó có 24 tầng với hàng nghìn căn hộ để bán. Ngay trung tâm thành phố cũng có nhiều dự án rao bán condotel.

Mới đây nhất, Đà Nẵng đã có quyết định giao cho Sun Group đầu tư 4 cao ốc căn hộ khách sạn tại khu vực gần cầu Trần Thị Lý (sông Hàn) cao từ 44 tầng trở lên với hàng trăm sản phẩm sẽ ra mắt thị trường sau năm 2018...

Một góc cung đường trần ngập dự án condotel nhìn từ trên cao


Tuyến đường Võ Nguyên Giáp chạy dọc bãi biển Mỹ Khê đang là khu vực dày đặc dự án căn hộ khách sạn.

Tuyến đường Võ Nguyên Giáp chạy dọc bãi biển Mỹ Khê đang là khu vực dày đặc dự án căn hộ khách sạn.

 

Đầu tư các dự án phát triển BĐS theo loại hình condotel tại Đà Nẵng đang hút các nhà đầu tư thứ cấp. Theo đó, nhà đầu tư coi đây là sản phẩm chủ lực để phát triển các dự án BĐS du lịch.

Đầu tư các dự án phát triển BĐS theo loại hình condotel tại Đà Nẵng đang hút các nhà đầu tư thứ cấp. Theo đó, nhà đầu tư coi đây là sản phẩm chủ lực để phát triển các dự án BĐS du lịch. 


Theo dự đoán của các chuyên gia, condotel ven biển sẽ phát triển sôi động trong thời gian tới, do nguồn cung vốn đang trên đà tăng trưởng với nhiều dự án đã hoàn thành và nhiều dự án đang và sẽ được triển khai.

Theo dự đoán của các chuyên gia, condotel ven biển sẽ phát triển sôi động trong thời gian tới, do nguồn cung vốn đang trên đà tăng trưởng với nhiều dự án đã hoàn thành và nhiều dự án đang và sẽ được triển khai.


Khu đất rộng 2,4ha của chủ đầu tư Kim Long Nam nằm 2 mặt tiền đường đang được thi công tổ hợp condotel.

Khu đất rộng 2,4ha của chủ đầu tư Kim Long Nam nằm 2 mặt tiền đường đang được thi công tổ hợp condotel.


Dự án Cocobay cũng hứa hẹn cho ra thị trường hàng nghìn căn condotel đang đẩy nhanh tiến độ thi công.

Dự án Cocobay cũng hứa hẹn cho ra thị trường hàng nghìn căn condotel đang đẩy nhanh tiến độ thi công.

 

Chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn, nâng tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn.

Chỉ tính trong nửa đầu năm 2016, thị trường condotel ở Đà Nẵng chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn, nâng tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn.


Tổ khợp condotel Mường Thanh Đà Nẵng với hơn 1.000 căn vừa được đưa vào sử dụng.

Tổ khợp condotel Mường Thanh Đà Nẵng với hơn 1.000 căn vừa được đưa vào sử dụng.