Sau chính sách này, nhiều khả năng người mua nhà Hong Kong sẽ đẩy mạnh săn BĐS Việt Nam

5 tháng trước

Giá nhà đất thấp hơn so với nhiều quốc gia láng giềng khiến Việt Nam luôn trở thành địa chỉ hấp dẫn cho nhà đầu tư Hong Kong. Đặc biệt, gần đây khi chính quyền Hồng Kông tiếp tục tăng thuế để ngăn tăng giá BĐS, thì các chuyên gia dự báo làn sóng đầu tư vào BĐS Việt Nam sẽ càng trở nên mạnh mẽ hơn.

Mới đây, tờ Nikkei đưa tin giá nhà tại khắp nơi ở châu Á tăng, thế nhưng Hồng Kông, mức tăng của giá nhà vượt quá tốc độ tăng trưởng kinh tế. Tại Hồng Kông, giá nhà đã tăng 26 tháng liên tiếp. Trong tháng này, một căn nhà từng được trả giá lên đến 730 triệu đôla Hồng Kông tương đương 93 triệu USD, và đây là một trong những căn nhà đắt đỏ nhất tại châu Á.

Trước thực tế này, chính quyền thành phố Hồng Kông đã đưa ra biện pháp tương tự để kiềm chế đà tăng quá nóng của thị trường. Cuối tháng 6/2018, chính quyền Hồng Kông đề xuất ra nhiều biện pháp, trong đó có thuế đối với nhà trống để ngăn chặn hành vi găm giữ nhà ở.

Số lượng căn hộ bị để trống tại Hồng Kông hiện đã lên con số 9.000. Mức thuế mới được tính toán tương đương đến 200% giá trị cho thuê hàng tháng của căn hộ, dự kiến sẽ tác động nhiều đến thị trường và làm chặn đà tăng nóng của giá bất động sản.

Theo đánh giá của các chuyên gia, biện pháp mạnh mẽ từ chính quyền Hồng Kông sẽ tác động lớn đến thị trường BĐS tại quốc gia này, đặc biệt đối với các nhà đầu tư. Với mức thuế áp cao sẽ khiến một phần dòng tiền từ thị trường BĐS Hồng Kông đổ sang các khu vực khác, trong đó Việt Nam là một trong những điểm đến ưa thích.

Trả lời trên tờ South China Morning Post trước đó, Bà Carrie Law, Giám đốc điều hành Công ty môi giới bất động sản trực tuyến Juwai.com cho biết, mức giá bất động sản tương đối thấp của Việt Nam trở nên rất hấp dẫn đối với người mua Trung Quốc.

Trong khi đó, ông Chen Lian Pang, Giám đốc điều hành của CapitaLand Việt Nam cũng khẳng định Hong Kong vẫn duy trì là nguồn khách hàng nước ngoài lớn nhất kể từ khi công ty này ra mắt dự án đầu tiên tại Hồ Chí Minh năm 2016: "Chúng tôi có một số khách hàng từ Singapore và Trung Quốc nhưng số lượng không lớn. Trong khi đó, ít nhất 300 căn hộ đã được bán cho thị trường Hong Kong trong vòng hai năm qua".

Đứng ở khía cạnh người mua nhà vợ chồng anh Abhinav Maheshwari, vốn làm việc trong ngành tài chính của Hồng Kông, và người vợ Trung Quốc đã trả 2 triệu Đô la Hồng Kông cho một căn hộ rộng 87 m2 ở Tp.HCM.

"Việc mua căn hộ của chúng tôi là để đầu tư....Về lâu dài, chúng tôi cũng cảm thấy việc mua nhà ở Việt Nam giúp chúng tôi đa dạng hóa, thay vì chỉ giữ tài sản bằng đồng tiền Hồng Kông. Tôi có thể nghĩ tới các thành phố khác ở Việt Nam, chẳng hạn như Đà Nẵng, nơi một số bạn bè của tôi đã sắm biệt thự ở đây", ông Abhinav Maheshwari chia sẻ.\

Thống kê từ CBRE cho thấy những người mua từ Trung Quốc, Đài Loan và Hồng Kông chiếm khoảng 25% tổng giao dịch của các nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam trong năm 2017, tăng so với mức 21% trong năm 2016. Theo CBRE, con số này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi các thị trương này siết chặt việc đầu tư để kìm chế để ngăn giá BĐS tăng nhanh trong khi thị trường BĐS Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định trong những năm tới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ