Đầu tư bất động sản được hiểu là hoạt động liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê hoặc bán bất động sản để kiếm lợi nhuận. Những kinh nghiệm dưới đây có thể sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi đầu tư bất động sản.

Mục đích đầu tư vào lĩnh vực bất động sản

Đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, trước tiên bạn nên xác định mục đích của mình. Ví dụ, đầu tư bất động sản để sở hữu một tài sản có thể tạo ra thu nhập bằng cách cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn; hay đầu tư mua bất động sản để đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm thiểu rủi ro và có thêm các nguồn thu nhập khác.

Có nên đầu tư bất động sản “lướt sóng”

Đầu tư lướt sóng là thuật ngữ giới kinh doanh hay sử dụng. Thông thường, loại hình này chỉ có thời hạn khoảng vài tháng đến dưới 1 năm với mức lợi nhuận thu về nhanh, thậm chí có thể ăn lãi cao.

Đầu tư bất động sản cần tính toán một cách cẩn trọng để hạn chế rủi ro nhất định. Ảnh: Nguyễn Văn Thế

Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén trước mọi biến động của thị trường bất động sản, có kiến thức chuyên môn cao để lựa chọn thời điểm xuống tiền thích hợp.

Đầu tư bất động sản bằng dòng tiền hay lãi vốn

Đầu tư lãi vốn là hình thức đầu tư dựa trên sự chênh lệch giữa giá bán so với giá ban đầu để tạo ra lợi nhuận. Kiểu đầu tư lãi vốn sẽ đem về một khoản lợi nhuận lớn nếu nhà đầu tư có khả năng phán đoán nhạy bén, chính xác. Tuy nhiên, hình thức đầu tư này cũng đi kèm với rủi ro cao nếu người kinh doanh đánh giá sai…

Đầu tư dòng tiền là hình thức tạo doanh thu cố định theo chu kỳ hàng tháng, quý hoặc năm. Hình thức đầu tư này không đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm, chuyên môn mà có thể mua đất xây nhà cho thuê hoặc thuê nhà rồi cho thuê lại.

Các loại hình đầu tư bất động sản

Căn hộ chung cư

Đây là loại hình bất động sản có phương thức thanh toán linh hoạt nhất với nhiều chính sách mua nhà trả góp hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi để người mua dễ dàng sở hữu căn hộ dù chưa đủ tài chính.

Đầu tư đất nền

Đầu tư đất nền ngày càng được ưa chuộng vì lợi nhuận cao dù loại hình này không ít rủ ro. Những người có kinh nghiệm đầu tư bất động sản đất nền thường lựa chọn khu vực ngoại thành, ven tỉnh để đầu tư loại hình này.

Đầu tư phòng trọ cho thuê

Đầu tư căn hộ chung cư, phòng trọ cho thuê được đánh giá là có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản lớn và tính chắc chắn cao, không chịu ảnh hưởng của biến động thị trường bất động sản.

Nguồn: Minh Huy (Theo laodaong.vn)