Những lo ngại liên đới từ đại dịch virus Corona (nCoV) đến thị trường BĐS đang được nhìn nhận khá rõ nét ở thời điểm này. Tuy vậy, một số ý kiến cũng cho rằng, còn khá sớm để doanh nghiệp BĐS đưa ra các phương án ứng phó bởi còn phải theo diễn biến của đại dịch.
Ông Huỳnh Ngọc Châu, Tổng giám đốc Á Châu Land cho rằng, condotel còn rất nhiều chuyện để kể ra và xử lý trong năm 2020, đặc biệt với các dự án đi vào hoàn thiện. Nếu nói về phương án ứng phó của doanh nghiệp với đại dịch Corona rất khó đưa ra ở thời điểm này vì còn phải theo diễn biến của đại dịch, các doanh nghiệp dựa vào đó để ứng phó.
“Theo tôi, các công ty BĐS vẫn sẽ bám theo chiến lược cuối năm 2019 đã chốt và đi đúng định hướng trong năm 2020. Rõ ràng, mặt bất lợi của đại dịch là không ngoại lệ với các ngành nhưng cần có thời gian và con số để đánh giá. Đối với thị trường BĐS nghỉ dưỡng, năm nay vẫn sẽ tiếp tục chậm, chưa đột phá được. Thị trường vẫn tập trung vào phân khúc đất nền các tỉnh ven TP và các tỉnh ven biển, chung cư pháp lý sạch nếu có”, ông Châu nhấn mạnh.
Theo dự báo của một số chuyên gia, đại dịch conrona có thể sẽ khiến TT BĐS nghỉ dưỡng trở nên khó khăn hơn, nhất là ở phân khúc khách sạn. Ảnh: Hạ Vy
Còn ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho rằng, Việt Nam đang đối mặt với những hậu quả tiêu cực gây ra từ đại dịch toàn cầu này. Cụ thể, các khách sạn đã và đang nhận được một lượng lớn yêu cầu hủy phòng trong vài tuần qua không chỉ từ các nhóm khách đoàn, khách công tác mà cả các đối tượng khách lẻ.
Theo vị chuyên gia này, tác động đầu tiên và dễ nhận thấy nhất là sự sụt giảm đáng kể lượng khách Trung Quốc đến Việt Nam trong khi đây là thị trường nguồn khách lớn nhất đến nước ta, chiếm hơn 30% tổng lượt khách quốc tế trong năm 2019.
Bên cạnh đó, các địa điểm nghỉ dưỡng ven biển cũng sẽ chịu tình trạng tương tự, trong đó Nha Trang - Khánh Hòa dự kiến sẽ chịu ảnh hưởng nghiêm trọng nhất do khách Trung Quốc hiện đang chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng số khách quốc tế đến khu vực, chiếm hơn 70% tổng lượt khách quốc tế trong năm 2019.
Nhiều cuộc họp, hội nghị cũng bị trì hoãn để phòng tránh sự lây lan của dịch bệnh, dẫn tới sự sụt giảm đáng kể lượng khách MICE và khách doanh nghiệp tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
Cùng quan điểm, trả lời trên báo chí mới đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, du khách Trung Quốc được xem là một trong những nhóm khách quốc tế chính, chiếm thị phần lớn, có vai trò quan trọng đối với sự phát triển của ngành du lịch Việt Nam nói chung và thị trường BĐS nghỉ dưỡng nói riêng. Việc ngừng cấp visa cho khách Trung Quốc, sẽ làm giảm lượng khách Trung Quốc, qua đó khiến mục tiêu năm 2020 của ngành du lịch trở nên khó đạt được hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam
Theo ông Đính, thị trường BĐS nghỉ dưỡng thời gian qua đã vốn gặp những trở ngại về pháp lý, lợi nhuận chưa được giải quyết được, đến nay lại khi gặp tiếp“cú sốc” dịch bệnh thì chắc chắn sẽ khó khăn hơn.
Tuy vậy, hầu hết các chuyên gia trong ngành vẫn thể hiện sự lạc quan khi cho rằng, nếu dịch bệnh được kiểm soát và ngăn chặn thành công trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng trong thời gian tới, ngành du lịch Việt Nam sẽ có sự hồi phục vào nửa cuối năm 2020 và tiếp tục là một trong những ngành công nghiệp có sự phát triển mạnh mẽ của Việt Nam.
Những NĐT khôn ngoan vẫn sẽ vẫn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ở những dự án đảm bảo pháp lý, được quản lý bởi các thương hiệu uy tín, kinh nghiệm trên thị trường.
