Theo thống kê từ các đơn vị thị trường, trong quý IV/2022, nguồn cung mới tại BĐS miền Trung sụt giảm mạnh. Dự kiến có khoảng 150 - 200 căn được đưa ra thị trường, tập trung tại Đà Nẵng, các thị trường còn lại (Thừa Thiên Huế và Quảng Nam) tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.
Trong đó, lượng tiêu thụ tập trung chủ yếu tại Đà Nẵng, Quảng Nam chiếm 97,7% tuy nhiên chỉ cục bộ ở một số dự án. Mặt bằng giá bán sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao, tăng từ 1% - 6% giữa các giai đoạn mở bán (mỗi giai đoạn cách nhau 3 - 6 tháng).
Các sản phẩm căn hộ vị trí trung tâm, sở hữu hướng view biển, view sông Hàn thu hút tốt sự quan tâm của thị trường. Thanh khoản thị trường sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức trung bình - thấp trong khi thị trường thứ cấp có thể sẽ hồi phục, tập trung ở những dự án đã bàn giao, vị trí gần trung tâm, phục vụ nhu cầu ở thực.
Về các dự án mở bán, cụ thể tại Đà Nẵng, nhiều dự án có quy mô vừa và lớn đang xuất hiện như The Sang Residence, The Filmore Đà Nẵng, The 6Nature... bên cạnh các chung cư đã đi vào bàn giao trước đó như The Monarchy, Hiyori Garden, Azura...
Tại Quảng Nam có ba dự án căn hộ đi vào bàn giao nhà gồm Hoiana Residences, Shantira Hội An và Malibu Hội An dự kiến bàn giao trong quý IV này.
Thông tin tham khảo về một số dự án chung cư nổi bật ven biển Đà Nẵng và Quảng Nam:
|
Chủ đầu tư |
Vị trí |
Quy mô |
Giá bán tham khảo |
Tiến độ |
|
|
Malibu Hội An |
BamBoo Capital Group (BCG) |
Đường Lạc Long Quân ( Bãi biển Hà My – Điện Bàn, Quảng Nam ) |
Khu đất 101.373 m2 bao gồm 668 căn hộ, 96 biệt thự |
45 triệu đồng/m2 |
Đang bàn giao |
|
Shantira Hội An (Shantira Beach Resort & Spa) |
Royal Capital Group |
Bãi Biển An Bàng – Lạc Long Quân, Điện Dương, TP Hội An, Quảng Nam |
Khu đất rộng 8,6 ha gồm 3 tháp căn hộ và 70 biệt thự biển |
55 triệu đồng/m2 |
Dự kiến bàn giao quý IV/2022 |
|
Hoiana Residences |
Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (VinaLiving - VinaCapital) |
Thôn Tây Sơn Tây, xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, Quảng Nam |
2 toà căn hộ cao cấp với 270 căn |
76 triệu đồng/m2 |
Dự kiến bàn giao quý IV/2022 |
|
The Sang Residence |
Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng The Sang |
Số 57 Phạm Kiệt, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng |
Khu đất 2.854 m2 với 298 căn hộ |
58 triệu đồng/m2 |
Mở bán quý I/2023 |
|
The Filmore Đà Nẵng |
CTCP Phát triển Bất động sản Filmore |
Đường Bạch Đằng, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng |
Khu đất 1.504 m2 với tòa tháp 25 tầng và 3 tầng hầm, gồm 206 căn hộ |
100 triệu đồng/m2 |
Mở bán quý IV/2022 |
|
Shizen Nami |
Asiana Paramount Phát triển DA Gotec Land |
Đường ven biển Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng |
Khu đất 4309,8 m2 gồm hai tòa tháp với 487 căn hộ cao cấp, 35 căn TMDV, 14 shophouse |
72 triệu đồng/m2 |
Mở bán quý IV/2022, bàn giao dự kiến vào quý IV/2023 |
|
The 6Nature |
Công ty TNHH Dịch vụ Du lịch và Thương mại Minh Đông |
29 và 30 Khu Biệt thự cao cấp Redstar, đường Võ Nguyên Giáp, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng |
Khu đất 3.966 m2 gồm 1 tòa tháp với 486 căn hộ và 300 phòng khách sạn |
75 triệu đồng/m2 |
Bàn giao dự kiến vào quý IV/2022 |
|
The Ori Garden |
CTCP Đầu Tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) |
Lô B4-1 và lô B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm, Phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng |
Khu đất rộng 4,03 ha gồm 10 block chia làm 2 giai đoạn |
28 triệu đồng/m2 |
Chưa bàn giao |
|
Sơn Trà Ocean View |
Công ty TNHH Đất Kinh Tuyến Số Một |
95 Ngô Quyền, Thọ Quang, Sơn Trà, Đà Nẵng |
Khu đất 3.739 m2 với tòa tháp 23 tầng với số căn hộ 356 căn |
32 triệu đồng/m2 |
Đã bàn giao |
|
Hiyori Garden Tower |
Công ty TNHH MTV SUN FRONTIER Đà Nẵng |
Lô 2, A2 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng |
Khu đất 2.077,6 m² gồm tòa nhà cao 28 tầng nổi, 2 tầng hầm |
62 triệu đồng/m2 |
Đã bàn giao |
|
Monarchy Đà Nẵng |
Công ty phát triển đầu tư NDN |
Đường An Trung 2, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Đà Nẵng |
Khu đất 9.000 m2 gồm 941 căn hộ |
40 triệu đồng/m2 |
Đã bàn giao |
|
Azura Đà Nẵng (Azura Tower) |
Tập đoàn VinaCapital và Nordica Properties (Đan Mạch) |
339 Trần Hưng Đạo, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng |
Khu đất 3.238 m2 gồm 1 Block cao 34 tầng với 225 căn hộ |
55 triệu đồng/m2 |
Đã bàn giao |
|
FPT Plaza 2 |
CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng |
Đường Võ Chí Công, Khu Đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng |
Khu đất 5.865 m2 với tòa tháp 2 tầng hầm, 25 tầng nổi, với 700 căn hộ |
30 triệu đồng/m2 |
Chưa bàn giao
|
Nguồn: Nhật Minh (Theo dongvon.doanhnhanvn.vn)
