Theo ông Matthew Power, bất động sản Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Đà Nẵng, ngày càng có nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng nở rộ tại thành phố đáng sống nhất cả nước này. Hiện tại không chỉ có các quỹ đầu tư mà cả doanh nghiệp tư nhân trên cả nước quan tâm đến thị trường bất động sản Đà Nẵng

Ông Matthew Power cho biết, trong những năm tới thị trường Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh về nguồn cung căn hộ và khách sạn.   

Dẫn chứng báo cáo của Savills cho thấy, trong Quý 2/2016, tổng nguồn cung biệt thự tại Đà Nẵng ổn định theo quý nhưng tăng 33% theo năm với 17 dự án cung cấp 410 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Ngũ Hành Sơn tiếp tục dẫn đầu nguồn cung.

Nhu cầu nhà đầu tư quan tâm mua căn hộ nghỉ dưỡng trên cả nước, trong đó Đà Nẵng đứng vị trí số 1

Tổng nguồn cung căn hộ cũng duy trì ổn định theo quý nhưng tăng 7,4% theo năm với 12 dự án cung cấp 575 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 58% thị phần, theo sau là quận Hải Châu với 39% thị phần. Hoạt động mở bán không chính thức được ghi nhận trên cả thị trường biệt thự và căn hộ.

Giao dịch bán căn hộ giúp tỷ lệ hấp thụ trong quý tăng 7% lên mức 11% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 2 điểm % lên mức 85%. Tỷ lệ hấp thụ trong quý của biệt thự tăng 1 điểm % lên mức 4% và tỷ lệ hấp thụ lũy kế tăng 1 điểm % lên mức 67%.

Theo Savills, giá sơ cấp căn hộ thấp nhất được ghi nhận tại quận Hải Châu (15 triệu đồng/m2), trong khi giá cao nhất được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn (69 triệu đồng/m2). Giá sơ cấp biệt thự thấp nhất và cao nhất đều được ghi nhận tại quận Ngũ Hành Sơn ở mức lần lượt 22 triệu đồng/m² và 54 triệu đồng/m².

Chuyên gia Savills khẳng định: “Uy tín chủ đầu tư, tiến độ xây dựng và khu vực ven biển là các yếu tố chính thúc đẩy bán hàng tại các dự án bán tốt của quý này. Các chương trình cam kết lợi nhuận được mời chào phổ biến ở các dự án đang chào bán không chính thức”.

Nguồn cung căn hộ, căn hộ khách sạn tương lai lớn với ước tính hơn 7.000 căn tính tới cuối năm 2018.

Lợi nhuận đầu tư được chủ đầu tư các dự án cam kết

Về thị trường khách sạn, báo cáo Savills cho thấy, tổng số khách sạn hạng 3-5 sao trên thị trường tăng 4% theo quý và 15% theo năm do 1 khách sạn 4 sao và 1 khách sạn 3 sao mới được xếp hạng. Công suất thuê trung bình tăng 2% theo quý nhưng giảm 8% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 4% theo quý nhưng tăng 6% theo năm. Doanh thu phòng trung bình giảm 1% theo quý và 6% theo năm.

Theo Sở du lịch Đà Nẵng, trong Q2/2016 đã có 795.646 lượt khách quốc tế đến Đà Nẵng, tăng 29,7% theo năm.

Savills nhận định, từ Q3/2016 trở đi, 35 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong nửa cuối năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ cung cấp 1.320 phòng.

Các chuyên gia cho rằng, Đà Nẵng đang là điểm nóng của xây dựng, thể hiện tiềm năng của bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, chính sách sở hữu bất động sản Việt Nam đang rất hấp dẫn, nhiều nhà đầu tư Nhật Bản đang quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

“Đà Nẵng sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi để đầu tư, trong thời gian tới với những thay đổi về hạ tầng giao thông như: Cảng hàng không mới được khánh thành vào năm 2017, đường hầm qua sông Hàn đi vào hoạt động năm 2019… sẽ được coi là ‘đòn bẩy’ thúc đẩy thị trường phát triển mạnh” – Các chuyên gia nhận định.

Linh Vân