DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TỐT CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

2 năm trước

Trước những biến động lớn về thị trường chứng khoán, ngoại tệ, vàng… trên toàn cầu và đặc biệt thị trường trong nước thời gian qua bất động sản vẫn chứng minh được sự ổn định, an toàn trong bối cảnh khó lường về dịch bệnh, chiến tranh và thị trường đã chọn lọc, phân cấp nhà đầu tư rất rõ ràng.

Kênh đầu tư nào an toàn?

 

Những dự án bất động sản tốt vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất và được nhiều nhà đầu tư lựa chọn

Nếu 2021 được coi là năm của thị trường chứng khoán, tiền số, vàng thì 7 tháng đầu năm 2022 giới đầu tư đang trải qua làn sóng bất ổn từ các kênh đầu tư này. Thị trường chứng khoán đã giảm tới hơn 20,06% so với năm 2021; so với mức cao kỷ lục thiết lập vào tháng 11/2021, thị trường tiền số đã mất khoảng 60% giá trị vào tháng 6/2022.

Tuy nhiên thực tế đã chứng minh trước sự biến động lớn của thị trường chứng khoán, tiền số, vàng… thì duy nhất giá trị bất động sản không bị giảm. Theo báo cáo của Savills, thị trường bất động sản còn thiết lập kỷ lục giá mới với các lý do: quy trình cấp phép các dự án bị siết chặt, nguồn cung hạn chế, giá cả nguyên vật liệu vẫn tăng cao và sản phẩm nhà phố đạt tỷ lệ hấp thụ cao nhất với 60%. Trong báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2022 của Bộ Xây dựng đưa ra, lượng giao dịch ở phân khúc căn hộ trên cả nước chỉ bằng 45,5% so với quý 4/2021 nhưng giao dịch ở phân khúc đất nền lại tăng đột biến lên tới 242%.

Khan hiếm dự án bất động sản tốt trên toàn thị trường

Dự án bất động sản tốt chọn nhà đầu tư

Giá bất động sản tăng đều theo các năm. Nguồn: Cushman & Wakefield

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Bộ xây dựng, nguồn cung bất động sản qua các năm 2020, 2021 và 6 tháng đầu năm 2022 tất cả phân khúc đều hạn chế. Vào quý 1/2022, sản phẩm nhà ở, căn hộ, biệt thự, văn phòng kết hợp lưu trú chỉ bằng khoảng 68,2% so với quý 4/2021. Các dự án bất động sản được cho là tốt đang dần ít trên thị trường.

Theo chuyên gia đầu tư, tiêu chí của dòng bất động sản tốt hội tụ các yếu tố: chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch, rõ ràng; vị trí vàng; quy hoạch thông minh; xây dựng chất lượng, đáp ứng nhu cầu bảo vệ sức khỏe cộng đồng, phát triển bền vững. Tại các đô thị lớn, dự án có đầy đủ yếu tố như vậy ngày càng khan hiếm nên các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm ở các thị trường mới.

“Dòng bất động sản tốt với lượng sản phẩm rất hạn chế khiến nhà đầu tư “đỏ mắt” săn lùng. Ví dụ tại thị trường Đà Nẵng, minh chứng rõ nhất chính là dự án ốc đảo sinh thái giữa lòng thành phố biển Đà Nẵng, Sunneva Island,

Thị trường bất động sản chọn nhà đầu tư

Theo thông tin của Savills Việt Nam, sự xuất hiện của phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe, loại hình còn rất mới mẻ tại Việt Nam cũng sẽ là một cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và khả năng nắm bắt cơ hội. “Thị trường bất động sản đã chọn lọc nhà đầu tư, không dành cho các nhà đầu tư lướt sóng, ngắn hạn” – Anh Duy Hưng, một nhà đầu tư chia sẻ.

Dự án biệt thự Sunneva Iland của tập đoàn Sungroup

Tọa lạc trên đảo Đồng Nò, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng – chỉ cách trung tâm thành phố 2km; Sunneva Island được ví như ốc đảo xanh an nhiên giữa chốn đô thị nhộn nhịp sầm uất. Sánh vai cùng các “dấu ấn vượt thời gian” đã được quốc tế vinh danh tại Đà Nẵng như quần thể nghỉ dưỡng InterContinental Da Nang Sun Peninsula Resort, Sun World Ba Na Hills, công trình biểu tượng Cầu Vàng… Sunneva Island chính thức gia nhập bộ sưu tập bất động sản mới nhất mà Sun Group mang tới cho các nhà đầu tư sành sỏi. Dự án là biểu tượng nâng tầm chuẩn sống thượng lưu tại thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm 2022 của DKRA Việt Nam vừa công bố cho thấy, cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng ghi nhận những tín hiệu khởi sắc về nguồn cung, sức tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc. Sức cầu thị trường dự kiến tăng và tập trung ở những khu đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, hạ tầng hoàn thiện và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Đơn vị này đánh giá, các dự án gần khu vực giáp sông sẽ có lợi thế cạnh tranh.

Cũng theo báo cáo, giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn, gấp đôi Đà Nẵng và gấp gần 3 lần Thừa Thiên Huế. Điều này cho thấy, dư địa tăng trưởng của bất động sản Đà Nẵng rất lớn.

Theo Cafeland.vn