ĐÀ NẴNG: GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRIỂN VỌNG TĂNG, THỊ TRƯỜNG KHỞI SẮC

4 tuần trước

Giới chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định, sự phát triển và tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện nay vẫn chưa tương xứng với vị thế địa phương, tiềm năng lớn về kinh tế và du lịch. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.

Kịch bản tăng trưởng thỏa đáng hơn

Cùng với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng là một trong 3 thị trường BĐS lớn nhất cả nước. Tuy nhiên, Đà Nẵng có lịch sử phát triển ngắn hơn hai thị trường TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đã phát triển khoảng hơn 40 năm, Hà Nội khoảng hơn 30 năm và Đà Nẵng gần 20 năm.

Trong gần 20 năm, thị trường BĐS Đà Nẵng chưa có thời gian nào bị giảm nhiệt hoặc giá trị BĐS bị giảm. Có được tất cả sự phát triển này là bởi Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn tạo điều kiện cho thị trường BĐS bền chắc, cả về lợi thế vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên và đặc biệt là môi trường đầu tư lý tưởng.

Thị trường BĐS Đà Nẵng được dự báo sẽ còn tăng giá trong tương lai gần.

Dân số Đà Nẵng năm 2019 là 1,231 triệu người, trong khi khách du lịch mỗi năm luôn ở mức gấp 4 lần dân số. Điển hình 6 tháng đầu năm 2019 Đà Nẵng đã đón 4,3 triệu lượt khách du lịch. Trong đó phần lớn khách đều có nhu cầu lưu trú ít nhất 3 ngày. Đây là lợi thế mà hiếm địa phương nào trên cả nước có được. Không bị áp lực dân số và nhu cầu nhà ở như các TP lớn khác là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng tận dụng lợi thế du lịch để phát triển mạnh BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn. Thế nhưng, giới chuyên gia BĐS phân tích, tốc độ tăng trưởng của BĐS Đà Nẵng hiện vẫn chưa tương xứng với lợi thế và tiềm năng mà TP này sở hữu. Vì thế, xu thế tăng trưởng giá nhà đất tại TP này vẫn chưa hề dừng lại. Dự báo, BĐS Đà Nẵng sẽ còn tăng giá thêm 30-50% nữa trong tương lai gần.

 

Giới đầu tư săn mua đất nền trước khi thị trường tăng trưởng nhanh

Theo khảo sát thực tế, ngoài đầu tư các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như biệt thự biển, khách sạn, condotel… giới đầu tư Đà Nẵng nhắm đến các loại hình có khả năng thanh khoản tốt và tích lũy lâu dài như đất nền. Với TP đang phát triển như Đà Nẵng, quỹ đất cho phân khúc đất nền vẫn còn ở các vị trí đẹp, giá vẫn ở mức mềm. Đặc biệt đất nền cũng được cho là sản phẩm có khả năng tăng trưởng mạnh trong tương lai. Giới chuyên gia dự báo, cuối năm 2019 và đầu năm 2020 đất nền Đà Nẵng sẽ tăng giá mạnh vì khách hàng đổ xô mua trước khi thị trường này có nhiều chuyển biến lớn, đẩy giá BĐS tăng cao trong những năm tới.

 Đất nền vẫn là phân khúc mà giới đầu tư “săn lùng”.

Trong đó phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng là 2 khu vực có nhiều dự án đất nền quy mô, được quy hoạch bài bản và nhu cầu mua lớn. Đặc biệt với những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và sở hữu vị trí đắc địa như Golden Hills (Khu đô thị rộng gần 400ha ở Tây Bắc Đà Nẵng). Sau thời gian hạ nhiệt, thị trường Đà Nẵng quý III/2019 đang bắt đầu ổn định và đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư. Bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận. Hơn nữa, với kịch bản tăng trưởng thỏa đáng hơn cho Đà Nẵng, đất nền sẽ là sản phẩm mang lại lợi nhuận lớn, là kênh đầu tư và tích lũy có giá trị lâu dài cho khách hàng. Bên cạnh đó, theo phân tích của giới chuyên gia, sự phát triển kinh tế – xã hội của Đà Nẵng đã kéo theo một lượng lớn người dân các địa phương đến đây sinh sống, lập nghiệp. Do đó, nhu cầu mua đất là tất yếu. Dự báo trong thời gian tới, việc sở hữu BĐS tại Đà Nẵng sẽ khó khăn hơn khi đến năm 2020 dân số Đà Nẵng có khoảng 1,6 triệu người và đến năm 2030 là khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số chính thức đô thị khoảng 2,3 triệu người. Điều này sẽ đẩy nhu cầu sở hữu BĐS ngày càng lớn, khiến thị trường Đà Nẵng sôi động, giá trị BĐS sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Nguồn: Trần Thủy – Thu Nhung (Theo kinhtedothi.vn)