UBND TP Đà Nẵng mới đây đã ban hành giá đất ở tái định cư tại một số dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang, quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn.

Theo đó, Đà Nẵng ban hành giá đất ở tái định cư tại dự án khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng, dự án khu tái định cư phục vụ giải tỏa khu công nghệ cao và khu phụ trợ phục vụ dự án công nghệ cao, dự án khu đất A2-12 thuộc dự án vệt khai thác quỹ đất hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài, dự án khu tái định cư Hòa Hiệp mở rộng phía nam và dự án khu tái định cư Tân Trà.

Đà Nẵng công bố giá đất ở tái định cư tại nhiều dự án trên địa bàn huyện Hòa Vang, quận Liên Chiểu và quận Ngũ Hành Sơn. (Ảnh tư liệu: Văn Luận).

Cụ thể, tại dự án khu tái định cư Hòa Hiệp mở rộng phía Nam nhà máy nước (quận Liên Chiểu), giá đất ở tái định cư cho hộ chính, đường 7,5 m (đường Võ Duy Dương) mặt cắt (5,0-7,5-10,0) m là 880.000 đồng/m2.

Đối với thửa đất nằm ở góc ngã ba thì nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư nhân hệ số 1,3; ba mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4.

Trường hợp mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất, đồng thời nhân với hệ số góc tương ứng nêu trên.

Tại dự án khu tái định cư Tân Trà (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn), giá đất ở tái định cư hộ chính, đường 10,5 m (đường Tân Trà) mặt cắt (5,0-10,5-5,0) m là 1.309.000 đồng/m2 (hộ chính). 

Với thửa đất nằm ở vị trí đặc biệt, UBND thành phố quy định diện tích đất áp dụng cho hệ số như trên chỉ tính trong phạm vi chiều sâu 25 m tính từ góc ngã ba, ngã tư, góc đường bo cong. Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 m trở lên thì giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định trên.

Trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

Với dự án khu tái định cư Hòa Liên 3 mở rộng (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang), giá đất ở tái định cư tại đường 5,5 m, mặt cắt (3-5,5-3) m là 600.000 đồng/m2.

Hệ số đối với thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố là 1,1; góc ngã tư đường phố nhân hệ số 1,2; ba mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,3. Vị trí đất có hai mặt tiền (mặt trước và mặt sau) nhân hệ số 1,1; tại góc bo cong (có hai mặt tiền nhưng không phải ở vị trí ngã ba, ngã tư) thì nhân thêm hệ số 1,05. Vị trí đất có mặt tiền đường phố và đường kiệt mặt sau (với bề rộng đường kiệt từ 3 m trở lên) nhân hệ số 1,05.

Tại dự án khu tái định cư phục vụ giải tỏa khu công nghệ cao và khu phụ trợ phục vụ dự án công nghệ cao (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang), giá đất ở tái định cư tại đường 5,5 m, mặt cắt (3-5,5-3) m là 245.000 đồng/m2 với hộ chính.

Đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2; góc ngã tư đường phố nhân hệ số 1,3; đất ba mặt tiền đường phố trở lên nhân hệ số 1,4.

Với dự án khu đất có ký hiệu A2-12 thuộc dự án Vệt khai thác quỹ đất hai bên đường Nguyễn Tất Thành nối dài (xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang), giá đất ở tái định cư hộ chính là 159.000 đồng/m2.

Theo quyết định số 44/2010, hệ số đối với thửa đất nằm ở góc ngã ba là 1,2; ở góc ngã tư là 1,3; nếu thửa đất có ba mặt tiền đường phố trở lên thì nhân hệ số 1,4.

UBND TP Đà Nẵng quy định, hệ số phân vệt theo chiều sâu đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25 m tính theo giá đất quy định như trên. Nếu phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25 - 50 m thì tính bằng 0,7 giá đất quy định trên.

Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân hệ số phụ theo quy định.

Nguồn: Quyên Quyên (Theo doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn)