Cuối năm thường là thời điểm thu hồi tiền về đối với phần lớn các lĩnh vực kinh doanh, song với thị trường địa ốc thì đây có thể là thời điểm “bung tiền” để đợi đến giữa năm sau mới biết lời hay lỗ.

Bất động sản từng là “mỏ vàng” cho giới đầu cơ hồi đầu năm khi giá đất ở nhiều khu vực vùng ven TP HCM tăng chóng mặt, có nơi tăng giá tơi 200 – 300% chỉ trong vòng một tháng. Tuy nhiên, những tháng sau đó thì giá đất về cơ bản đã nhanh chóng hạ nhiệt, nhiều nơi giảm giá về gần mức ban đầu, khiến nhiều người lỡ “ôm đất” đã phải hứng chịu thua lỗ.

Đây cũng thực sự là một canh bạc mạo hiểm, nhưng sự mạo hiểm ở đây là có căn cứ với nhiều cơ hội thành công. Chính vì với nhiều người, thời điểm cuối năm là lúc cần thu hồi tiền - bao gồm cả vốn và lời - để có thể hoạch định cho kế hoạch kinh doanh ở năm sau. Do vậy việc “bung tiền” để kinh doanh BĐS vào thời điểm này có thể gặp một số thuận lợi:

Thứ nhất, nhiều người cần thu hồi vốn nên nhu cầu bán BĐS vào cuối năm có thể gia tăng ở một số phân khúc. Đặc biệt, một số nhà đầu cơ ngắn hạn có thể sẽ “xả hàng” cuối năm, khiến lượng hàng trên thị trường nhà ở gia tăng với giá phải chăng.

Thứ hai, đây cũng là thời điểm nhiều dự án “bung hàng”, ví dụ cuối năm nay tại khu vực TP HCM, nhiều công ty BĐS như Khang Điền, Kiến Á, Thủ Thiêm Dragon… tung ra thị trường hàng loạt dự án căn hộ ở các vị trí đắc địa, với hàng nghìn căn hộ có giá khá tốt. Nếu biết nắm bắt cơ hội đầu tư vào các sản phẩm này với giá gốc thì cơ hội thu lợi nhuận sau 4-5 tháng tới là khá khả thi.

Thứ ba, vì nhiều người quan niệm thời điểm cuối năm là thời điểm giá BĐS sẽ biến động nên tỏ ra khá dè dặt. Chính tâm lý này của họ sẽ mở ra cơ hội cho những người dám “mạo hiểm” khi loại bớt được nhiều đối thủ cạnh tranh. Nhờ vậy mà họ có thể chủ động hơn trong các tính toán và quyết định của mình.Theo một số người có kinh nghiệm, khoảng 3 tháng cuối năm là lúc mà thị trường BĐS thường xuất hiện một số “đợt sóng” với biên độ dao động khá lớn. Việc “lướt sóng” trong thời điểm này được coi là một lựa chọn thông minh.

Nếu như biết chọn đúng thời điểm và sản phẩm thì chỉ trong vòng 1-2 tháng có thể thu được khoản lợi nhuận khoảng 10-20% trên vốn đối với đất nền, 5-10% với các dự án căn hộ.

Nếu không kịp tiêu thụ trong những tháng cuối năm thì cần phải chờ đợi thêm 2-3 tháng nữa, bởi thời điểm trước và sau Tết Nguyên đán, thị trường BĐS gần như “đóng cửa”, mọi giao dịch đều đình trệ. Phải chờ đến từ giữa tháng 2 âm lịch thì thị trường mới vận hành trở lại.

Khi ấy, có thể chỉ trong một thời gian ngắn, giá trị nhiều sản phẩm BĐS sẽ tăng với tốc độ khá nhanh. Không loại trừ có thể xảy ra những cơn sốt giá đất như hồi đầu năm 2017.

Theo Homedy